Chcete, aby váš dom bol nielen príjemným miestom na bývanie, ale aj solídnou investíciou? Existuje veľa spôsobov, ako zvýšiť hodnotu svojej nehnuteľnosti a urobiť ju atraktívnejšou pre potenciálnych kupcov alebo nájomníkov.
Prečo investovať do zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti?
- Vyššia predajná cena – pokiaľ sa rozhodnete pre predaj, môžete dosiahnuť vyššiu cenu.
- Atraktívnejšia pre nájomníkov – zrekonštruovaný a energeticky úsporný dom ľahšie prenajmete za vyšší nájom.
- Zvýšenie vlastného kapitálu – hodnota vašej nehnuteľnosti sa stáva súčasťou vášho majetku.
- Zníženie nákladov na bývanie – mnohé úpravy, ako napríklad inštalácia fotovoltiky, vám pomôžu ušetriť na energiách.
Top tipy, ako zvýšiť hodnotu vášho domu
1, Zmodernizujte kuchyňu a kúpeľňu
Miestnosti ako kuchyňa a kúpeľňa sú často považované za srdce každého domu. Práve tieto priestory majú rozhodujúci vplyv na celkový dojem a hodnotu nehnuteľnosti.
Moderné spotrebiče, kvalitné obklady a elegantne zariadená kúpeľňa dokážu z pohľadu potenciálnych kupcov výrazne zvýšiť atraktivitu domu. Investícia do renovácie týchto priestorov sa tak môže rýchlo vrátiť vo forme vyššej predajnej ceny.
2, Vymaľujte
Chcete rýchlu a efektívnu zmenu? Vymaľujte. Kvalitný náter je jednoduchý spôsob, ako osviežiť váš interiér a dodať mu nový šmrnc.
Odstránenie starých škvŕn a nečistôt spríjemní celkový pocit z vášho domu. Vyberte si farbu, ktorá priestor opticky zväčší.
3, Zlepšite energetickú účinnosť
Investícia do kvalitného zateplenia fasády, strechy a podláh hneď pri výstavbe výrazne zníži vaše náklady na vykurovanie a chladenie a zvýši energetickú triedu domu.
Investujte aj do okien. Nové, energeticky úsporné okná nielenže zlepšia tepelnú izoláciu, ale aj zredukujú straty tepla, pričom sa zlepší i kvalita vzduchu v miestnostiach.
4, Zamerajte sa na exteriér
Nielen interiér domu, ale aj jeho okolie ovplyvňuje jeho konečnú hodnotu. Upravenú záhradu môžete udržiavať aj sami, už len tá pomôže prostredie vizuálne spríjemniť.
Z finančne náročnejších vášmu domu pridá na atraktivite nová fasáda alebo opravená strecha – výrazne totiž ovplyvnia prvý dojem.
Ak máte možnosť, vybudovanie terasy alebo balkóna rozšíri obytný priestor a zvýši komfort bývania. Navyše pridá k domu plochu, s ktorou ste možno na začiatku bývania nerátali, no môžete ju pripočítať k jeho hodnote.
5, Zamyslite sa nad inteligentnou domácnosťou
Inteligentná domácnosť je systém, ktorý umožňuje vzájomné prepojenie a ovládanie domácich zariadení pomocou internetu alebo lokálnej siete.
Vďaka tomu môžete diaľkovo ovládať osvetlenie, vykurovanie, zabezpečovací systém a klimatizáciu – a to všetko pomocou smartfónu, tabletu alebo počítača. Takýto systém vám spríjemní bývanie a podstatne navýši cenu vašej nehnuteľnosti.
6, Investujte do fotovoltiky
Podobne ako pri inteligentných systémoch vaša nehnuteľnosť vo veľkom naberie na hodnote aj vďaka fotovoltike. A nielen kvôli samotnej jej cene – váš dom bude tiež ekologickejší a ekonomickejší.
Celá domácnosť sa tak stane energeticky nezávislejšou, čo je pre mnohých kupcov kľúčovým faktorom pri rozhodovaní.
Zdroj: freepik.com
Od roku 2008 tvoríme články týkajúce sa ekonomiky a peňazí. Články tvoríme tak, aby boli jasné a zrozumiteľné pre všetkých čitateľov. Obsah našich článkov má informatívny charakter s prípadnými recenziami a odporúčaniami. Portál Vpeniaze.sk má za cieľ zvýšiť finančnú gramotnosť čitateľov v oblasti peňazí a ekonomiky.
