Pasívny príjem – ako zarábať z domu, kde investovať peniaze

V dnešnej rýchlej a náročnej dobe si čoraz viac ľudí uvedomuje hodnotu finančnej nezávislosti a stability. Počet jednotlivcov túžiacich po možnosti získania príjmu bez nutnosti neustálej aktívnej práce sa zvyšuje. A práve tu vstupuje do hry koncept pasívneho príjmu. Čo je to pasívny príjem? Ako zarábať z domu? Kde investovať?

Pasívny príjem predstavuje fascinujúci koncept, ktorý ponúka možnosť zarábať peniaze bez potreby neustálej aktívnej práce. Mnohí ho považujú za cestu k finančnej slobode a snu, kedy peniaze pracujú za nás a nie naopak.

Bez ohľadu na to, či niekto sníva o zlepšení finančnej situácie, získaní viac voľného času alebo jednoducho chce prehĺbiť svoje znalosti v oblasti financií a zhodnotenia peňazí, koncept pasívneho príjmu môže byť pre každého kľúčovým krokom smerom k dosiahnutiu týchto cieľov.

Čo je to pasívny príjem?

Pasívny príjem je termín, ktorý sa často používa v oblasti financií a investovania, zvyčajne pomocou dollar cost averaging stratégiou. Označuje to príjem, ktorý jedinec alebo spoločnosť získava bez toho, aby musel aktívne pracovať alebo investovať čas a úsilie.

Je to iný druh príjmu, než je príjem zamestnanca, ktorý si zarába peniaze prostredníctvom svojej práce na plný úväzok alebo podnikateľa, ktorý zarába peniaze prevádzkovaním svojho podniku.

Medián príjmu je jedným z najznámejších ukazovateľov ekonomickej výkonnosti jednotlivcov. V posledných rokoch sa však stáva populárnym aj v súvislosti s konceptom pasívneho príjmu.

Jedným z najbežnejších foriem pasívneho príjmu je príjem z investícií, ako sú dividendy z akcií, príjmy z realitného majetku alebo príjmy z úrokov z investícií v dlhopisoch. Pri správnom portfóliu investícií môže pasívny príjem poskytnúť finančnú stabilitu a zabezpečenie, ktoré môžu pomôcť jednotlivcom dosiahnuť finančnú nezávislosť a slobodu.

🔺Pasívnou stratégiou investovania je napr. dollar cost averaging.

Ďalším spôsobom, ako získať pasívny príjem, je prostredníctvom pasívneho príjmu z podnikania. To zahŕňa vytvorenie produktov, ktoré ľudia môžu kupovať opakovane bez potreby neustálej aktívnej práce na ich výrobe.

Príklady zahŕňajú knihy, online kurzy, softvérové aplikácie alebo vlastné online obchody. Aj keď si vyžaduje pôvodnú prácu a investíciu úsilia, keď je produkt raz vytvorený, môže dlhodobo generovať príjem bez veľkého množstva dodatočnej práce.

Získavanie pasívneho príjmu môže byť cieľom mnohých ľudí, pretože poskytuje finančnú stabilitu a flexibilitu, umožňuje lepšie zvládať finančné záväzky a poskytuje viac času na aktivity, ktoré človek miluje.

Je však dôležité si uvedomiť, že dosiahnutie pasívneho príjmu si často vyžaduje trpezlivosť, úsilie a disciplínu pri investovaní alebo budovaní podnikania.

Ako zarábať z domu?

V dnešnej dobe si čoraz viac ľudí uvedomuje hodnotu finančnej nezávislosti a flexibility. Mnohí hľadajú spôsoby, ako zarábať z domu, aby si mohli sami určovať pracovný čas a budovať si životný štýl, ktorý im vyhovuje.

Existuje mnoho rôznych spôsobov, ako zarábať z domu:

Investovanie	Investovanie do akcií, dlhopisov, nehnuteľností, či kryptomien môže generovať pasívny príjem v podobe dividendov, úrokov, či nájomného.
Prenájom nehnuteľností	Prenájom nehnuteľností môže priniesť stabilný pasívny príjem.
Online kurzy	Vytvorenie kurzov a následné predanie ho ľuďom môže získať finančné prostriedky.
Affiliate marketing	Propagovanie produktov iných firiem a zarábanie provízie z každého predaja je veľmi dobrým spôsobom ako si privyrobiť.

Zarábanie z domu sa stáva čoraz populárnejšou možnosťou pre tých, ktorí túžia po flexibilite a finančnej nezávislosti. Existuje mnoho rôznych spôsobov, ako dosiahnuť pasívny aj aktívny príjem z pohodlia domova.

Kde a ako investovať peniaze na pasívny príjem?

Možnosti investovania sú v dnešnej dobe široké. Existuje množstvo spôsobov, kam investovať peniaze. Môžu to byť napr. komodity, nehnuteľnosti alebo akcie. Avšak, na dosiahnutie pasívneho príjmu sú najobľúbenejšie najmä:

• ETF fondy
• podielové fondy
• investície do nehnuteľností

Treba myslieť na to, že úspech pri podnikaní z domu závisí od tvrdej práce, angažovanosti a trpezlivosti. Je potrebné si dôkladne premyslieť svoj nápad a pracovať na jeho realizácii, aby sa dosiahol žiadaný pasívny príjem z pohodlia domova.

ETF fondy 

Investovanie do ETF (Exchange-Traded Fund) je jedným z najefektívnejších spôsobov dosiahnutia pasívneho príjmu. ETF fondy sú investičné fondy, ktoré obchodujú na burze a sledujú výkonnosť určitého indexu (napríklad S&P 500 alebo DAX) alebo portfólia aktív.

Na dosiahnutie pasívneho príjmu je vhodné zvážiť dividendové ETF a obligácie ETF. Dividendové ETF investujú do akcií spoločností, ktoré pravidelne vyplácajú dividendy svojim akcionárom. Tieto fondy zhromažďujú dividendy z rôznych spoločností a pravidelne ich distribuujú investorom.

Na druhú stranu, obligácie ETF investujú do dlhopisových trhov, čo predstavuje menej rizikovú formu investovania v porovnaní s akciami. Tieto fondy zhromažďujú príjmy z úrokov, ktoré generujú dlhopisy, a pravidelne ich vyplácajú investorom. Obligácie ETF môžu byť atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú stabilnejší pasívny príjem bez vysokých fluktuácií (volatility) cien, typických pre akciové trhy.

🔺Pravidelným reinvestovaním získaných príjmov je možné dosiahnuť exponenciálny rast pasívneho príjmu a pomôcť si tak na ceste k finančnej slobode, napríklad cez brokerov alebo robo poradcov ako je Portu.

Nezávisle od toho, ktorý druh ETF si investor vyberie, dôležité je venovať pozornosť správe svojho portfólia a zvoliť ETF fondy s primeranou diverzifikáciou a rizikovým profilom, ktorý vyhovuje finančným cieľom.

Ako kúpiť akcie a ETF

Pre väčšinu ľudí je dlhodobé a pasívne investovanie tou najlepšou voľbou. Pravidelne investujú to, čo sú schopní odložiť, a nechajú si to niekoľko rokov zhodnocovať na akciovom trhu, ideálne v ETF, ktoré sú diverzifikované a lacnejšie ako podielové fondy.

Na nákup akcií a ETF sú dostupné rôzne investičné možnosti. ETF, akcie aj iné aktíva je možné kúpiť prostredníctvom brokerov alebo roboadvisorov dostupných na slovenskom trhu.

XTB

Broker XTB ponúka široké možnosti investovania pre rôzne typy investorov. Celá platforma je dostupná aj v slovenskom jazyku pre tých, ktorým robí problém angličtina.

Na investovanie je na platforme XTB možné využiť široké spektrum investičných nástrojov od akcií a komodít až po ETF. Na výber je viac než 6 000 finančných inštrumentov.

Spoločnosť má veľmi nízke poplatky. V prípade platby kartou má poplatok 0,70 %. Vklad prevodom či PayPal je zadarmo. U XTB sa dá vytvoriť investičná ETF stratégia. Investor si sám rozloží portfólio a posielaná mesačná čiastka peňazí sa zainvestuje sama podľa vlastného rozloženia portfólia.

Na vyskúšanie si platformy je dostupný aj demo účet, kde si každý investor môže s virtuálnymi peniazmi vyskúšať obchodovanie s čímkoľvek bez rizika straty peňazí.

Obchodovanie a investovanie na platforme XTB je vhodné ako pre začínajúcich, tak aj pre skúsených investorov. So širokou paletou investičných možností si každý vyberie tie najlepšie pre vybudovanie svojho diverzifikovaného portfólia. Ďalšie informácie sú dostupné v recenzii XTB.

Na 76 % účtov investorov dochádza u XTB brokera k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami.

Portu

Portu je česká investičná platforma, ktorá ponúka svoje služby aj slovenským klientom. Nejde o klasického brokera, ide o tzv. roboadvisora (robo-poradcu). Tento pojem v skratke znamená, že investor nemusí investovať sám. Platforma čiastočne alebo úplne investuje za neho.

Portu poskytuje pre svojich klientov aj pomoc pri daňovom priznaní aj v prípade dividend, čo nie je úplne bežnou praxou. Výhody Portu sú dobré výnosy, transparentné poplatky a iné. Investičná spoločnosť ponúka ročný poplatok len 1 %, pričom sa dá znížiť na 0,6 % pri fixácii na 15 rokov. Iné poplatky účtované nie sú, ani za vklad, konverziu mien či výber.

Pri investovaní cez Portu môžu investori získať aj zľavu, ktorá závisí od fixácie investícií. Investovaním cez robo-poradcu Portu môže každý získať prístup k kvalitným investičným službám s mnohými výhodami. O rôznych produktoch ponúkaných touto platformou je možné si prečítať článok o Portu.

eToro

Na investovanie sa dá použiť aj platforma eToro. Táto platforma funguje od roku 2007, pričom sa dostala takmer na úplný vrchol medzi brokermi.

Aj eToro ponúka možnosť obchodovať s akciami, ETF či komoditami. Okrem toho je táto platforma zaujímavá pre investorov uvažujúcich nad obchodovaním s kryptomenami.

Najmä pre začínajúcich investorov je dobrá možnosť demo účtu, na ktorom si možno vyskúšať obchodovanie s ktorýmikoľvek finančnými nástrojmi a tým spoznať platformu. Platforma eToro má nízke a transparentné poplatky. Výšky poplatkov vždy závisia od konkrétneho aktíva. Užívatelia sa najčastejšie budú stretávať s fixným poplatkom za výber peňazí.

Či už investor preferuje akcie, kryptomeny či ETF fondy, eToro uspokojí mnohé investičné túžby. Pri ceste za výhodným investovaním je eToro vhodným nástrojom a pomocníkom. Viac informácií sa dá nájsť v recenzii eToro.

U 51 % retailových investorov došlo pri obchodovaní CFD u eToro k vzniku straty.

Fondee

Fondee je online platforma, ktorá spája investorov s rôznymi investičnými príležitosťami. Cieľom platformy je poskytnúť jednoduchý a transparentný spôsob investovania do širokej škály tried aktív. Okrem klasických portfólií Fondee ponúka aj ESG portfólia a Detské účty.

Fondee ponúka širokú škálu investičných možností vrátane akcií, ETF, podielových fondov a dlhopisov. Tento rozmanitý výber umožňuje investorom vybudovať dobre diverzifikované portfólio prispôsobené ich tolerancii voči riziku a investičným cieľom.

Začať investovať s Fondee je možné už od 40 €, čo je minimálny vklad. Fondee si za služby účtuje jeden hlavný poplatok. Predstavuje 0,9 % ročne a zahŕňa kompletnú správu investícií. Platí sa mesačne.

Samotné ETF účtuje drobný poplatok, ktorý predstavuje 0,15 % ročne. Je dôležité spomenúť, že tento poplatok sa nestrháva zo samotného portfólia, ale je súčasťou ceny ETF. Spolu s hlavným poplatkom je to teda 1,05 % ročne, pričom Fondee garantuje, že iný poplatok investor neplatí.

Brokerov a investičných platforiem pôsobí na Slovensku viacero, takže investori si majú z čoho vyberať. Každá platforma je niečím výnimočná, a tak si môže každý zvoliť tú, ktorá mu bude najviac vyhovovať.

Podielové fondy

Investovanie do podielových fondov je ďalším skvelým spôsobom dosiahnutia pasívneho príjmu. Podielové fondy sú kolektívne investičné nástroje, ktoré zhromažďujú peniaze od mnohých investorov a investujú ich do rôznych aktív, ako sú akcie, napríklad akcie Tesla, dlhopisy, nehnuteľnosti a ďalšie.

Je potrebné hľadať podielové fondy, ktoré sa zameriavajú na investovanie do spoločností s pravidelnými dividendami. Tieto fondy zhromažďujú príjmy z dividend od rôznych spoločností a pravidelne ich rozdeľujú investorom.

🔺Investovanie do fondov s vysokým dividendovým výnosom môže priniesť stabilný tok príjmu, čo je ideálny spôsob, ako dosiahnuť pasívny príjem.

Aby sa dosiahol stabilný pasívny príjem, je dôležité vybrať si podielové fondy s dlhodobým a solídnym výkonom, ktoré sú dobre diverzifikované a prispôsobené investičným cieľom a rizikovej tolerancii.

Príkladom môžu byť VÚB podielové fondy. V tejto banke si možno vybrať spomedzi troch stratégií a to konzervatívnu, obozretnú a dynamickú. VÚB podielové fondy ponúkajú rôzne druhy fondov v každej investičnej stratégií, z ktorej si vyberie každý investor.

Netreba zabudnúť aj na pravidelné sledovanie a rebalancovanie investičného portfólia podielových fondov, aby bol udržaný pasívny príjem na požadovanej úrovni.

Nehnuteľnosti

Investície do nehnuteľností môže byť účinným spôsobom dosiahnutia pasívneho príjmu. Aby sa však dosiahli úspešné investície a stabilný pravidelný príjem, je dôležité zvážiť niekoľko kľúčových faktorov a postupov.

Jedným zo spôsobov, ako dosiahnuť pasívny príjem z nehnuteľností, je kúpa nehnuteľností s cieľom ich prenajímať. Vhodné je investovať do miest s atraktívnym trhom prenájmov, kde je dopyt po prenájme vyšší ako ponuka. Treba sa zamerať sa na dlhodobých a solventných nájomníkov, čo zabezpečí stabilný príjem.

Ďalšou možnosťou sú REITy. Ide o také spoločnosti, ktoré investujú do rôznych typov nehnuteľností, a to môže zahŕňať kancelárske budovy, obchodné centrá, byty, hotely a ďalšie. Investovať do REITov je podobné investovaniu do akcií, pretože investor si zakúpi podiel na týchto spoločnostiach.

REITy väčšinou vyplácajú pravidelné dividendy investorom (v USA podle zákona musí vyplácet 90 % zisků ve formě dividend), čo poskytuje príležitosť na získanie pasívneho príjmu z nehnuteľností bez nutnosti priameho vlastníctva nehnuteľností.

Taktiež sú v ponuke tzn. crowdfundingové platformy pre nehnuteľnosti, ktoré umožňujú investovať menšie sumy peňazí do rôznych nehnuteľností.

Na týchto platformách je možné si vybrať projekty, do ktorých chce investor investovať, a v závislosti od výkonu projektu je možné získať pravidelný príjem vo forme dividend alebo podielu na zisku.

🔺Pri investovaní do nehnuteľností je dôležité vytvoriť si pevný investičný plán, pochopiť miestny trh nehnuteľností, sledovať zmeny v hodnote nehnuteľnosti a riadiť riziká.

Investície do nehnuteľností môžu priniesť značný pasívny príjem, no vyžadujú aj angažovanosť a riadenie, aby sa dosiahol dlhodobý úspech.

Pasívny príjem a jeho výhody 

Pasívny príjem je príjem, ktorý sa generuje bez nutnosti neustálej práce. Môže pochádzať z rôznych zdrojov. V porovnaní s aktívnym príjmom, ktorý si vyžaduje čas a úsilie, pasívny príjem umožňuje zarábať peniaze aj vtedy, keď človek pracuje, spí alebo cestuje.

Výhody pasívneho príjmu:

• Finančná sloboda a nezávislosť: Pasívny príjem môže pomôcť dosiahnuť finančnú slobodu a nezávislosť od zamestnania. 
• Zvýšený príjem: Pasívny príjem môže priniesť dodatočný príjem, ktorý môže osoba využiť na splnenie cieľov, ako je kúpa domu, cestovanie, alebo odchod do dôchodku.
• Ochrana pred infláciou: Pasívny príjem môže pomôcť ochrániť peniaze pred infláciou. Investície, ako sú akcie a nehnuteľnosti, majú tendenciu časom rásť na cene, čím dokážu pomôcť udržať si kúpnu silu peňazí.
• Väčší pokoj mysle: Pasívny príjem vám môže priniesť väčší pokoj mysle, pretože človek vie, že má zabezpečený stály príjem peňazí. To môže pomôcť znížiť stres a úzkosť súvisiacu s financiami.

Pasívny príjem môže byť skvelým spôsobom, ako dosiahnuť finančnú slobodu a zlepšiť si kvalitu života. S trochou úsilia a disciplíny je možné vytvoriť pasívny príjem, ktorý bude prinášať peniaze aj vtedy, keď človek nebude pracovať.