Obnov dom – dotácia na obnovu rodinného domu, energetický certifikát

Program Obnov dom je štátny program, ktorý má za cieľ podporiť majiteľov rodinných domov pri zatepľovaní a modernizácii domov. Aj takýmto spôsobom sa majú majitelia motivovať ku krokom, ktoré znížia energetickú náročnosť budov a náklady na vykurovanie. Zároveň sa tým prispeje k ochrane životného prostredia.

---

Obsah článku

---

Plán obnovy rodinných domov

Plán obnovy rodinných domov je najväčším programom v rámci Plánu obnovy pre domácnosti. Do roku 2026 je v pláne podporiť obnovu približne 30 000 rodinných domov. Dotácie plánu obnovy sa vyhlasujú prostredníctvom výziev. Dotácia na obnovu domu môže pomôcť mnohým domácnostiam.

Zatiaľ posledná vyhlásená je výzva číslo 6, vďaka ktorej sa dal získať finančný príspevok až do výšky 19 000 €. Otvorenie každého ďalšieho kola je na rozhodnutí Slovenskej agentúry životného prostredia (SAŽP). Tento príspevok sa poskytoval výlučne na výdavky priamo spojené s obnovou rodinných domov, pričom:

• obnovou dôjde k úspore primárnej energie minimálne o 30 % oproti stavu pred obnovou a zároveň
• súčasťou obnovy domu musí byť aspoň jedno opatrenie zamerané na zlepšenie tepelnotechnických vlastností domu (výdavky na túto skupinu musia predstavovať aspoň 25 % schválených oprávnených výdavkov), pričom za oprávnené nie sú považované opatrenia, ktoré sa viažu na vybudovanie nadstavby alebo prístavby, ani zobytnenia podkrovia alebo suterénu

Pre získanie dotácie z Plánu obnovy treba splniť určité požiadavky ako napríklad:

• dom sa nachádza na území Slovenskej republiky
• na liste vlastníctva musí byť objekt evidovaný ako „rodinný dom“ v zmysle stavebného zákona
• dom bol postavený pred rokom 2013
• dom, na obnovu ktorého má byť poskytnutý príspevok, musí byť v prevažnej miere využívaný na bývanie

Pre informácie o aktuálne prebiehajúcich výzvach a možnostiach získať dotácie na obnovu domov je najlepšie sledovať oficiálnu stránku obnovdom.sk. Tiež je potrebné sledovať, pre ktoré okresy či kraje je výzva vyhlásená.

Obnov dom Nitra, Bratislava či Košice nemusí byť súčasťou každej výzvy, najmä pokiaľ ide o mimoriadne výzvy po povodniach a podobne. Dotácia na obnovu domu môže mať aj rôzne podmienky.

Dotácie na obnovu domov

Dotácie na obnovu domov boli poskytované aj v minulosti. Prebehla mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých povodňami v septembri 2024. Žiadatelia mohli získať až 22 800 € s možnosťou zálohy 7000 €. Nevyhnutné bolo doložiť aspoň 25 % úsporu energií. Mimoriadna 5. výzva bola iba pre majiteľov domov poškodených po krupobití v okresoch Michalovce a Sobrance a zemetrasení v Prešovskom kraji. 

Do nákladov je možné zahrnúť okrem tepelných čerpadiel, solárnych kolektorov, fotovoltických panelov a systému rekuperácie aj úpravu komína, kotol na biomasu či batériové úložisko.

Dotácia na dom bude dostupná aj v roku 2025. Najväčším programom z Plánu obnovy pre domácnosti bude Obnova rodinných domov. Dotácia na dom bude maximálne 19 000€ a 60% z celkových nákladov. Použiť sa bude dať na výmenu vykurovacieho zariadenia, zateplenie domu či výmenu okien.

Žiadosť o dotáciu na dom 2023

Výzva číslo 3 a 4 prebiehala ešte v roku 2023. Žiadosť o dotáciu na dom 2023 umožňovala získať dotáciu až pre 10 000 majiteľov rodinných domov. Štátna dotácia na zateplenie rodinného domu 2023 či iné úpravy mala samozrejme isté podmienky, v podstate rovnaké ako pri neskorších výzvach:

• Žiadateľ musel byť majiteľom domu na území Slovenskej republiky.
• Dom musel byť skolaudovaný pred 1. januárom 2013.
• Budova bola na liste vlastníctva, projektovom a energetickom hodnotení vedená ako rodinný dom.
• Objekt bol využívaný najmä na bývanie, na podnikateľské alebo hospodárske účely môže slúžiť maximálne 10 % podlahovej plochy.
• Pred obnovou bolo spôsobilou osobou vykonané projektové energetické hodnotenie.

Žiadosť o dotáciu na dom 2023 mohli podávať iba fyzické osoby, ktoré dom vlastnili. Pokiaľ bolo vlastníkov viac, musel byť jeden z vlastníkov splnomocnený aj ostatnými majiteľmi. Obnova domu všeobecne nebýva možná bez súhlasu všetkých vlastníkov.

Štátna dotácia na zateplenie rodinného domu 2023 bola vyhlásená v apríli v rámci 3. výzvy a maximálny počet žiadostí sa naplnil behom niekoľkých hodín. Základnou podmienkou pre získanie štátnej dotácie na zateplenie rodinného domu 2023 bolo dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 % spotreby primárnej energie. Povinným základom rekonštrukcie bolo zateplenie.

Dostupná bola aj dotácia na plynový kotol 2023 a dotácia na tepelné čerpadlo 2023. Dotácia sa vtedy dala získať len na obnoviteľné zdroje energie, to znamená na tepelné čerpadlo, fotovoltiku, slnečné kolektory, kotol na biomasu alebo veternú turbínu.

Energetický certifikát na dom

Energetický certifikát na dom je dokument, ktorý je potrebný aj v rámci žiadosti o dotácie z programu Obnov dom. Potrebný môže byť práve v situácii, ak prebehne obnova domu s dotáciou. Po obnove je zasa potrebné preukázať úsporu energie, ktorá je stanovená v rámci podmienok aktuálnej výzvy.

Energetický certifikát na dom by mal obsahovať popis východiskového stavu budovy a návrh opatrení, ktoré sa plánujú zrealizovať na dosiahnutie úspory primárnej energie.

Energetický certifikát obsahuje informácie o tom, aký je objekt energeticky hospodárny, resp. nehospodárny. Energetický certifikát má platnosť 10 rokov, avšak iba za určitých okolností. Ak dom prejde výraznejšou rekonštrukciou, mal by sa vydať nový energetický certifikát.

Kto vydáva energetický certifikát?

Je dôležité vedieť, kto vydáva energetický certifikát, resp. kto je na to oprávnený. Energetický certifikát domu či iných objektov vydáva oprávnená osoba akreditovaná Ministerstvom dopravy a výstavby SR. Akreditovaná osoba musí mať technické vzdelanie. Okrem toho musí prejsť školením a získať osvedčenie o odbornej spôsobilosti.

Ak sa hľadá spoločnosť, ktorá spracuje energetický certifikát domu, možno ju nájsť v zozname na webovej stránke ministerstva. Zoznam je dobré skontrolovať vždy, aby si človek overil, či má daná spoločnosť stále platnú akreditáciu.

Zatepľovanie domov – výhody a nevýhody

Zatepľovanie domov je proces, pri ktorom sa na vonkajšie alebo vnútorné steny budovy aplikuje izolačný materiál s cieľom zlepšiť tepelnoizolačné vlastnosti. Tento krok, na ktorý sadá získať aj dotácia, prináša mnoho výhod. Do úvahy treba brať aj niektoré nevýhody.

Výhody a nevýhody zatepľovania domov	Popis
Zníženie tepelných strát	Zateplený dom udržuje teplo v zime a chlad v lete, čím sa znižuje potreba vykurovania a chladenia.
Úspora nákladov na energiu	Menej energií potrebných na vykurovanie a chladenie znamená nižšie účty za energiu.
Stabilná vnútorná teplota	Zateplenie pomáha udržiavať rovnomernú teplotu v interiéri počas celého roka.
Eliminácia chladných stien	Zateplené steny sú teplejšie na dotyk.
Predĺženie životnosti stavby	Zatepľovanie domov chráni steny pred nepriaznivými poveternostnými vplyvmi, vlhkosťou a mrazom.
Zníženie rizika kondenzácie	Zateplené steny sú menej náchylné na tvorbu kondenzátu, čo znižuje riziko plesní a vlhkostných problémov.
Redukcia emisií CO₂	Nižšia spotreba energie vedie k zníženiu emisií skleníkových plynov.
Udržateľné materiály	Mnohé izolačné materiály na zatepľovanie domov sú vyrábané z recyklovaných alebo obnoviteľných zdrojov.
Vysoké investičné náklady	Náklady na materiál a prácu môžu byť vysoké, najmä pri použití kvalitných izolačných materiálov.
Dlhá návratnosť investície	Návratnosť investície sa prejaví až po niekoľkých rokoch v podobe úspor na energiách.
Správna aplikácia	Nesprávna inštalácia môže viesť k tepelným mostom, problémom s vlhkosťou a zníženiu efektivity izolácie.
Výber vhodných materiálov	Nie všetky izolačné materiály sú vhodné pre každú budovu alebo podnebie.
Zmena vzhľadu budovy	Zateplenie môže zmeniť architektonický vzhľad budovy, čo môže byť problémom pri historických alebo dizajnovo náročných objektoch.
Náročnosť údržby	Niektoré izolačné materiály môžu vyžadovať pravidelnú údržbu alebo opravy, aby si udržali svoje izolačné vlastnosti.
Riziko poškodenia	Poškodenie vonkajšej izolácie (napríklad pri búrkach alebo mechanickom poškodení) môže znížiť jej efektivitu a vyžadovať opravy.

Projekt rekonštrukcie starého domu

Projekt rekonštrukcie starého domu môže byť vzrušujúci, avšak je to aj náročná úloha. Rekonštrukcia môže zahŕňať estetické zlepšenia, často však rieši aj havarijné stavy alebo zlepšenia súvisiace s efektívnejším využitím energie, zateplenia a podobne.

Plynový kotol do rodinného domu je obľúbenou voľbou a vďaka jeho efektivite a spoľahlivosti. Nejde však o zelenú energiu, takže dotácie sa zvyčajne získať nedajú. Tie sa týkajú skôr tepelných čerpadiel alebo kotlov na biomasu.

Lacný plynový kotol do rodinného domu môže byť dostupnejšie riešenie aj bez dotácií. V starých domoch je neraz potrebné vymeniť kotol a niekedy aj rozvody kúrenia.

Čoraz populárnejšie sú aj zelené strechy, pretože majú ekologické a estetické výhody. Zelená strecha svojpomocne sa dá zvládnuť, ale pokiaľ človek nemá skúsenosti, je lepšie obrátiť sa na profesionálov. Ak sa robí zelená strecha svojpomocne, najčastejšie ide o nízkoúdržbové extenzívne strechy.