Investície do nehnuteľností – návod, ako investovať 2024

Investovanie do nehnuteľností je jednou z najdôslednejších a najtradičnejších foriem investícií, ktorá dlhodobo láka pozornosť investorov. Súčasný hospodársky a finančný trh robí z investície do nehnuteľností atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú dlhodobé zhodnotenie svojich finančných prostriedkov. Investovanie do nehnuteľností má výhody v podobe stabilných výnosov a potenciálu hodnoty rastu, a to nielen na trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami, ale aj v komerčnom a priemyselnom sektore.

Pre tých, ktorí nevedia, ako investovať peniaze a rozhodnú sa začať investovať do nehnuteľností, je dôležité pochopiť základné princípy a postupy tejto formy investovania.

Začať investovať do nehnuteľností neznamená len kúpiť dom alebo byt a prenajať ho. Je to komplexný proces, ktorý vyžaduje primeranú analýzu, plánovanie a riadenie investičného portfólia.

Predtým, než sa človek rozhodne investovať do nehnuteľností, je dôležité vykonať dôkladný prieskum trhu a zvážiť rôzne faktory, ako sú umiestnenie, výnosnosť, dlhodobý potenciál rastu cien a podmienky financovania.

---

Obsah článku

---

Investovanie do nehnuteľností: Cesta k finančnej nezávislosti

Investovanie do nehnuteľností ponúka atraktívnu príležitosť na získanie pasívneho príjmu a zvýšenie finančnej stability. Mesačné nájomné a daňové úľavy patria medzi hlavné výhody tejto formy investovania. Napriek tomu, že investície do bytov, komerčných nehnuteľností a rodinných domov môžu prinášať atraktívne výnosy, je dôležité si uvedomiť aj príslušné riziká.

Cieľom je investovať do nehnuteľností, ktorých hodnota sa s časom zvyšuje, no je dôležité byť si vedomý, že ako pri každej investícii, aj tu existuje určité riziko.

Investovanie do nehnuteľností môže priniesť stabilný príjem a zvýšiť hodnotu aktív. Avšak, aby investor dosiahol úspech, je dôležité zvoliť správnu stratégiu a byť pripravený na nevyhnutné úsilie. Tu je prehľad toho, čo investora čaká pri investovaní do nehnuteľností, ako zvýšiť hodnotu svojich investícií a čo očakávať od tejto formy investovania.

Výhody a nevýhody investície do nehnuteľností

Investície do nehnuteľností prinášajú rôzne výhody a nevýhody, ktoré je dôležité zvážiť pred rozhodnutím ako investovať peniaze. Tu je prehľad týchto aspektov:

Výhody investície do nehnuteľností	Riziká investície do nehnuteľností
Dlhodobé zhodnotenie počas bývania v nehnuteľnosti	Zhodnotenie nie je zaručené, najmä v ekonomicky zaostalých oblastiach
Potenciálne zabezpečenie proti inflácii	Ceny nehnuteľností môžu klesať s vyššími úrokovými sadzbami
Pasívny príjem z prenájmu	Každý mesiac treba platiť stanovenú splátku hypotéky, aj keď nájomník neplatí
Dopyt po bytoch stále rastie a aj ceny nehnuteľností	Nižšia likvidita nehnuteľností a vysoké provízie
Pri prenájme za majiteľa platí hypotéku nájomník	Správa nehnuteľností si môže vyžadovať čas a peniaze
Daňové výhody
Možnosť fixného dlhodobého financovania

Ako začať investovať?

Pred začiatkom investovania do nehnuteľností sa odporúča urobiť niekoľko nevyhnutných krokov, ktoré v konečnom dôsledku ušetria nielen peniaze, ale aj nervy a čas.

1. Prvým krokom je zostavenie obchodného plánu. Identifikovať si svoje „prečo“, či už ide o úspory na dôchodok alebo pomoc rodine. Je dôležité byť úprimný vo svojich cieľoch, pretože to bude kľúčovým zdrojom motivácie.
2. Ďalším dôležitým krokom k vytvoreniu obchodného plánu je stanovenie konkrétnych obchodných cieľov. Tento proces pomôže identifikovať a vykresliť ciele a strategicky navrhnúť kroky na ich dosiahnutie.

Analýza a vyhľadávanie príležitostí

Predtým, než sa človek rozhodne investovať, je dôležité analyzovať jednotlivé miesta a regióny. Môže investovať buď v mieste svojho bydliska alebo mimo neho. Ak investuje vo vlastnom meste, má pravdepodobne lepšiu predstavu o faktoroch ovplyvňujúcich trh. Investície mimo bydliska vyžadujú dôkladnú analýzu demografických faktorov, nezamestnanosti a cien nehnuteľností v danom meste.

Treba vykonať dôkladné vyhľadávanie nehnuteľností prostredníctvom realitných portálov. Porovnať si ceny, dostupnosť a vybavenie jednotlivých nehnuteľností. Kontaktovať realitnú kanceláriu a maklérov, ktorí pomôžu vybrať vhodnú nehnuteľnosť a zodpovedať na otázky.

Porovnanie ziskovosti rôznych druhov nehnuteľností

Pri investovaní do nehnuteľností treba zvážiť rôzne druhy nehnuteľností, ako sú rezidenčné nehnuteľnosti, kancelárske priestory, skladové/výrobné priestory a obchodné priestory. Každý druh nehnuteľnosti má odlišnú hrubú ročnú ziskovosť, ktorá pomôže porovnať investičné možnosti.

Týmto spôsobom získa budúci investor komplexný prehľad a základné vedomosti potrebné na to, ako začať investovať a bude lepšie pripravený na rozhodovanie v tejto oblasti.

Investičné nehnuteľnosti: Praktický sprievodca

Existuje niekoľko spôsobov, ako sa zapojiť do investičných nehnuteľností, pričom každý má svoje vlastné výhody a nevýhody. Aké sú typy investovania do nehnuteľností? Ako sa stať úspešným investičným aktérom?

1. Vlastníctvo nehnuteľností

Možno by si človek za bežných okolností nepredstavil svoje prvotné bývanie ako investíciu, avšak je to jeden z najlepších spôsobov investovania do nehnuteľností, ktorý prináša množstvo výhod. Bez ohľadu na to, či ide o byt alebo dom, vlastné obydlie je v podstate investíciou, ktorá si vyžaduje finančné prostriedky na jeho udržiavanie, zariadenie a splatenie hypotéky.

Výhody	Nevýhody
Život vo vlastnom majetku	Prebiehajúce náklady na údržbu nehnuteľnosti
Zhodnocovanie ceny
Potenciálne daňové úľavy pre hypotekárne úroky

2. Prenájom nehnuteľností

Pokročiť na ďalšiu úroveň investičných nehnuteľností je možné skúsiť prostredníctvom prenájmu. Táto možnosť prináša výhodu v podobe pasívneho príjmu, ktorý sa však dosahuje len vtedy, ak sa podarí nájsť vhodných nájomníkov. Nevýhodou môže byť potreba starostlivosti o nehnuteľnosť, jej udržiavanie, opravy a riešenie možných problémov s nájomníkmi, ak nedodržia platby nájomného.

Výhody	Nevýhody
Pasívny príjem	Problémy s podnájomníkmi
Maximalizácia dostupného kapitálu vďaka pákovému efektu	Náklady na údržbu nehnuteľnosti
	Pokrytie mesiacov, kedy nehnuteľnosť nebude obsadená

3. House flipping

Investičné nehnuteľnosti prostredníctvom stratégie „house flipping“ sa stali obľúbenou voľbou medzi investormi aj zo zahraničia. Táto jednoduchá stratégia zahŕňa nákup lacnej nehnuteľnosti, jej zlepšenie a následný predaj s prirážkou. Pre mnohých je tento spôsob investovania atraktívnejší než prenájom, pretože nevyžaduje dodatočné starosti s dlhodobým spravovaním nehnuteľnosti.

Avšak, investíciu do tejto stratégie môžu komplikovať dva hlavné aspekty. Prevažne ide o stratégiu pre skúsenejších investorov s dostatočným kapitálom, keďže bežní ľudia často nemajú okamžite finančné prostriedky na nákup nehnuteľnosti a ďalšie investície do jej renovácie. Ďalšou výzvou môže byť aj predaj nehnuteľnosti, ak nie je dostatočne atraktívna, čo môže viesť k zníženiu ceny alebo dokonca k neúspešnému predaju.

Výhody	Nevýhody
Potenciálne rýchly zisk	Vyžaduje si odbornosť a znalosti
Vhodná pre väčších investorov	Riziko nepredaja nehnuteľnosti
	Náklady na úpravy

4. Investícia do REITov

Existuje možnosť investovať do nehnuteľností bez potreby vlastníctva, do nákupov tzv. REITov, ktoré sa obchodujú na burzách rovnako ako akékoľvek iné akcie. Každý obchodovateľný REIT má svoj vlastný symbol, cez ktorý ho je možné vyhľadať a kúpiť prostredníctvom brokera. REITy poskytujú dividendy a sú takmer okamžite predajné za trhovú cenu. Avšak, rizikom je nepriaznivý vývoj na trhu nehnuteľností.

Výhody	Nevýhody
Možnosť začať investovať s malým množstvom peňazí	Akcie REIT môžu kolísať
Žiadne problémy so správou nehnuteľností	Nedostatok transparentnosti investícií
Diverzifikácia v mnohých nehnuteľnostiach

5. Online platformy crowdfundingu

V prípade nedostatku kapitálu má investor ďalšiu možnosť, a to investovať cez platformy crowdfundingu. Tieto platformy spoja vývojárov s investormi, ktorí sa snažia financovať nehnuteľnosti, čo môže byť veľmi príťažlivé pre potenciálne výnosy.

Výhodou tohto prístupu je možnosť investovať aj malé sumy, pravidelne a diverzifikovať svoje portfólio, pričom všetky operácie sú vykonávané prostredníctvom platformy. Pri výbere platformy je však dôležité venovať pozornosť aj dostatočnému právnemu zabezpečeniu.

Výhody	Nevýhody
Menšia počiatočná investícia	Vysoké poplatky za investície
Vhodné pre začiatočníkov	Nedostatok transparentnosti v investíciách
Schopnosť diverzifikovať podiely

Kúpa nehnuteľnosti a riziká

Investovanie do kúpy nehnuteľnosti môže prinášať vysoké výnosy, ale aj výzvy, na ktoré je potrebné pamätať. Tu sú niektoré z najdôležitejších výziev a rizík, ktoré s touto formou investovania súvisia:

Riziko	Vysvetlenie
Likvidita	Nehnuteľnosti nie sú likvidnou investíciou, čo znamená, že ich predaj môže trvať dlhšie a nie je tak jednoduchý ako predaj akcií alebo dlhopisov.
Počiatočný kapitál	Investovanie do kúpy nehnuteľností vyžaduje väčší počiatočný kapitál v porovnaní s inými formami investícií. Nákup domu alebo komerčnej nehnuteľnosti môže vyžadovať hypotekárny úver a ďalšie finančné prostriedky na opravy a modernizáciu.
Čas	Zisky z nehnuteľností nie sú okamžité a často prichádzajú až po čase, najmä v prípade predaja nehnuteľnosti so ziskom.
Poloha	Správna lokalita je kľúčová pre úspešné investovanie do kúpy nehnuteľností. Nevhodná poloha môže negatívne ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti a zisky.
Chyby pri kúpe a predaji	Pri investovaní do nehnuteľností je dôležité vyhnúť sa určitým chybám, ako je nasledovanie davu, emocionálne rozhodovanie, alebo nereálne očakávania ohľadom ceny nehnuteľnosti.
Nedostatočná príprava nehnuteľnosti na predaj	Pri predaji nehnuteľnosti je dôležité venovať pozornosť jej prezentácii, vrátane kvalitných fotografií a pravdivého popisu.
Chybná zmluvná dokumentácia	Nedostatočná zmluvná dokumentácia môže viesť k právnym problémom a komplikáciám. Je dôležité mať profesionálne vypracovanú zmluvu, ktorá chráni záujmy oboch strán.

Investovanie do kúpy nehnuteľností môže byť lukratívnou formou investícií, ale vyžaduje si dôkladnú prípravu, prieskum a obozretnosť.

Predpokladaný vývoj cien nehnuteľností v roku 2024

V minulom roku zažil trh s nehnuteľnosťami stagnáciu, ktorá bola zrejme jednou z najvýraznejších od finančnej krízy v roku 2008. Vysoké úrokové sadzby spôsobili zdraženie hypoték a pokles dopytu po vlastnom bývaní, čo viedlo k poklesu cien nehnuteľností o 15 až 20 %.

Podľa správy Národnej banky Slovenska (NBS) sa v 3. štvrťroku roku 2023 medziročný pokles cien nehnuteľností ustálil na úrovni 2,3 % a medziročne došlo k poklesu o 10,1 %. Táto situácia nie je priaznivá ani pre kupujúcich, ani pre predávajúcich, pričom nižšie ceny nehnuteľností nekompenzujú nárast nákladov na hypotéky.

Predpokladaný vývoj cien nehnuteľností by sa mal v roku 2024 udržať na súčasnej úrovni. Avšak je potrebné brať do úvahy množstvo faktorov, ktoré ovplyvňujú cenu nehnuteľností, vrátane lokality, typu nehnuteľnosti, zamestnanosti, ekonomickej situácie krajiny a ďalších. Zníženie cien nehnuteľností nie je vylúčené, ale bude závisieť od potrieb predávajúcich a ich schopnosti riešiť svoju situáciu.

Vplyv úrokových sadzieb na kúpyschopnosť obyvateľstva

Vyššie úrokové sadzby môžu negatívne ovplyvniť kúpyschopnosť obyvateľstva tým, že zvyšujú náklady na úvery a hypotéky. Napriek tomu, že vyššie úrokové sadzby zvyšujú náklady na financovanie nehnuteľnosti, mnohí ľudia stále považujú investovanie do nehnuteľností za výhodné.

Aj napriek vyšším úrokovým sadzbám sa môže oplatiť kúpiť nehnuteľnosť, ak investor očakáva, že jej hodnota v budúcnosti porastie.

Investovanie do realitných fondov

Investovanie do realitných fondov je považované za konzervatívnu stratégiu, pričom ich rizikovosť je vyjadrená na stupnici SRRI s hodnotou 2. Siedmy bodový rozsah tejto stupnice robí túto investíciu pomerne málo rizikovou.

Inými slovami, pri SRRI 2 sa očakáva minimálna fluktuácia hodnoty investície (malá volatilita) a dlhodobý lineárny rast hodnoty vkladu investora.

Je to ako známka 1-, čo je vnímané pozitívne a konzervatívne, ale…

Ako pri akomkoľvek investovaní, aj pri investovaní do realitných fondov je dôležité porozumieť podstate rizík spojených s touto investíciou.

Investícia do nehnuteľností znie ako atraktívna voľba, najmä na Slovensku, kde väčšina obyvateľov vlastní nejaký druh nehnuteľnosti a má s nimi pozitívne skúsenosti. Cena nehnuteľností na Slovensku sa od 90. rokov zvýšila niekoľkonásobne, čo robí majetok v nehnuteľnostiach atraktívnym.

Riziko investovania do realitných fondov

Investovanie do realitných fondov prináša svoje riziká. Hlavnými rizikami týchto fondov sú:

• Hodnota nehnuteľností: Hodnota realitných fondov je často určená hodnotou samotných nehnuteľností v ich portfóliu. Tieto nehnuteľnosti môžu byť rôzneho typu, ako napríklad obchodné centrá, kancelárske budovy, alebo rezidenčné nehnuteľnosti. Hodnota týchto nehnuteľností sa pravidelne určuje na základe znaleckých posudkov, čo však nemusí presne odrážať trhovú hodnotu. Pri predaji nehnuteľností môže byť ich skutočná cena odlišná od hodnoty určenej v posudku, čo ovplyvní hodnotu investície.
• Priebežný príjem: Hlavným príjmom realitných fondov je nájomné, ktoré platia nájomcovia nehnuteľností. Avšak v prípade ekonomickej krízy alebo iných nečakaných udalostí môže byť riziko nedostatočného príjmu z nájmov.

Investovanie do realitných fondov môže byť obmedzené časovými faktormi. Štandardný podielový fond môže vyplatiť investície do 14 dní od doručenia žiadosti o vyplatenie prostriedkov. Avšak, pre realitné fondy, ktoré vlastnia nehnuteľnosti, môže byť tento proces dlhší, pretože predaj nehnuteľností nemusí byť okamžitý.

Je investovanie do realitných fondov dobrá voľba?

Investovanie do realitných fondov môže byť dobrou možnosťou na rozloženie investícií. Aj keď ide o nehnuteľnosti, ktoré sú vnímané ako stabilné a bezpečné, stále ide o investíciu s určitým rizikom. Preto nie je odporúčané umiestniť všetky svoje finančné prostriedky len do realitných fondov.

Najlepšie realitné fondy podľa Zlatej mince 2023

Odborná porota Zlatej mince 2023 tvorená 219 nezávislými finančnými expertmi, vrátane zástupcov rôznych finančných odvetví, hodnotila najlepšie realitné fondy na základe kritérií kvality, zaujímavosti a využiteľnosti pre širokú skupinu ľudí.

1. IAD Investments: Prvý realitný fond – získal 200 bodov, čím sa stal prvým vo výbere odbornej poroty.
2. HB Reavis Investment Management: HB Reavis Stredoeurópsky Realitný fond – so 107 bodmi sa umiestnil na druhom mieste.
3. Wood & Company: Wood & Company Office Podfond – tretie miesto obsadil tento fond s 94 bodmi.

Ďalšie fondy, ktoré sa umiestnili v rebríčku, sú:

4. Tatra AM: TAM-Realitný Fond – 53 bodov
5. 365.invest: Realitný fond – 35 bodov
6. Franklin Templeton Investments: Franklin Global Real Estate Fund – 35 bodov
7. AM Slovenskej sporiteľne: ERSTE Realitná Renta – 26 bodov
8. PARTNERS AM: PARTNERS Fond realitných investícií – 25 bodov
9. UNIQA investiční společnost: UNIQA Realitní fond – 17 bodov
10. Goldman Sachs AM: Goldman Sachs Global Real Estate Equity – 14 bodov
11. BNP Paribas AM: BNP Paribas Europe Real Estate Securities (EUR) – 11 bodov

Najlepšie hodnotené realitné fondy nie vždy zodpovedajú individuálnym potrebám každého investora, ale sú považované za kvalitné a dobré vo všeobecnosti.

VÚB investovanie

Investovanie je kľúčovým aspektom manažmentu osobných financií, a preto je dôležité nájsť spoľahlivého partnera, ktorý pomôže dosiahnuť optimálne výnosy. VÚB banka ponúka niekoľko možností investovania.

• Poradenstvo: VÚB banka poskytuje bezplatné investičné poradenstvo, ktoré pomôže pri rozhodovaní o optimálnom spôsobe investovania.
• Investičné produkty: S VÚB bankou má klient prístup ku širokej ponuke investičných produktov, čo mu umožňuje vybrať si taký produkt, ktorý najlepšie vyhovuje jeho preferenciám a cieľom.
• Výnos: Investície s VÚB bankou sú spojené s atraktívnymi výnosmi, čo umožňuje zhodnotiť svoje finančné prostriedky efektívne a s dôverou.

Možnosti investovania s VÚB bankou

Kombiprodukt:	Tento produkt kombinuje investície do vybraných podielových fondov Eurizon SK a termínovaného vkladu s viazanosťou na 12 mesiacov. S kombináciou týchto dvoch produktov je možné dosiahnuť atraktívne úrokové sadzby, a zároveň mať prístup k rôznym fondom.
Investičné sporenie SK:	Pravidelné investovanie do tohto VÚB produktu umožňuje vytvoriť si rezervu pre seba a svoju rodinu bez vstupných poplatkov a s minimálnou mesačnou investíciou už od 20 eur.
Investičné sporenie LUX:	Tento produkt umožňuje pravidelné VÚB investovanie do zahraničných podielových fondov už od 50 eur mesačne, s minimálnou dohou investície 5 rokov.
Majetkové účty:	Majetkový účet je vhodný pre evidenciu vlastníctva cenných papierov klienta, a zabezpečuje efektívne sledovanie a správu jeho investícií.

Investovanie s VÚB bankou ponúka flexibilné a efektívne riešenia pre každého investora.

Ako zhodnotiť peniaze: Kam investovať 5 000 a 20 000 eur

To, ako zhodnotiť peniaze si vyžaduje starostlivé zváženie rôznych možností a ich prispôsobenie individuálnym cieľom a tolerancii k riziku. Tu je prehľad niektorých populárnych investičných nástrojov, potenciálnych možností, kam investovať 5 000 alebo aj 20 000 eur.

Investičné aktívum	Pre začiatočníkov	Miera zhodnotenia	Miera rizika
Termínovaný vklad	Áno	Nízka	Žiadne riziko
Podielové fondy	Áno	Nízka až stredná	Stredná
Firemné dlhopisy	Nie	Nízka až stredná	Nízka až stredná
ETF fondy	Áno	Stredná až vysoká	Stredná
Akcie	Áno	Vysoká	Vyššia
Nehnuteľnosti	Áno	Stredná	Nízka
Zlato a Striebro	Áno	Nízka	Stredná
P2P pôžičky	Nie	Stredná	Stredná
Bitcoin a kryptomeny	Áno	Veľmi vysoké	Vysoká
Forex	Nie	Veľmi vysoké	Vysoká

To, ako zhodnotiť peniaze, resp. kam investovať 5 000 alebo 20 000 eur si vyžaduje starostlivé zváženie rizikovej tolerancie a dlhodobého investičného horizontu.

Ako kúpiť akcie a ETF

Pre väčšinu ľudí je dlhodobé a pasívne investovanie tou najlepšou voľbou. Pravidelne investujú to, čo sú schopní odložiť, a nechajú si to niekoľko rokov zhodnocovať na akciovom trhu, ideálne v ETF, ktoré sú diverzifikované a lacnejšie ako podielové fondy.

Na nákup akcií a ETF sú dostupné rôzne investičné možnosti. ETF, akcie aj iné aktíva je možné kúpiť prostredníctvom brokerov alebo roboadvisorov dostupných na slovenskom trhu.

XTB

Broker XTB ponúka široké možnosti investovania pre rôzne typy investorov. Celá platforma je dostupná aj v slovenskom jazyku pre tých, ktorým robí problém angličtina.

Na investovanie je na platforme XTB možné využiť široké spektrum investičných nástrojov od akcií a komodít až po ETF. Na výber je viac než 6 000 finančných inštrumentov.

Spoločnosť má veľmi nízke poplatky. V prípade platby kartou má poplatok 0,70 %. Vklad prevodom či PayPal je zadarmo. U XTB sa dá vytvoriť investičná ETF stratégia. Investor si sám rozloží portfólio a posielaná mesačná čiastka peňazí sa zainvestuje sama podľa vlastného rozloženia portfólia.

Na vyskúšanie si platformy je dostupný aj demo účet, kde si každý investor môže s virtuálnymi peniazmi vyskúšať obchodovanie s čímkoľvek bez rizika straty peňazí.

Obchodovanie a investovanie na platforme XTB je vhodné ako pre začínajúcich, tak aj pre skúsených investorov. So širokou paletou investičných možností si každý vyberie tie najlepšie pre vybudovanie svojho diverzifikovaného portfólia. Ďalšie informácie sú dostupné v recenzii XTB.

Na 76 % účtov investorov dochádza u XTB brokera k finančným stratám pri obchodovaní s finančnými rozdielovými zmluvami.

Portu

Portu je česká investičná platforma, ktorá ponúka svoje služby aj slovenským klientom. Nejde o klasického brokera, ide o tzv. roboadvisora (robo-poradcu). Tento pojem v skratke znamená, že investor nemusí investovať sám. Platforma čiastočne alebo úplne investuje za neho.

Portu poskytuje pre svojich klientov aj pomoc pri daňovom priznaní aj v prípade dividend, čo nie je úplne bežnou praxou. Výhody Portu sú dobré výnosy, transparentné poplatky a iné. Investičná spoločnosť ponúka ročný poplatok len 1 %, pričom sa dá znížiť na 0,6 % pri fixácii na 15 rokov. Iné poplatky účtované nie sú, ani za vklad, konverziu mien či výber.

Pri investovaní cez Portu môžu investori získať aj zľavu, ktorá závisí od fixácie investícií. Investovaním cez robo-poradcu Portu môže každý získať prístup k kvalitným investičným službám s mnohými výhodami. O rôznych produktoch ponúkaných touto platformou je možné si prečítať článok o Portu.

eToro

Na investovanie sa dá použiť aj platforma eToro. Táto platforma funguje od roku 2007, pričom sa dostala takmer na úplný vrchol medzi brokermi.

Aj eToro ponúka možnosť obchodovať s akciami, ETF či komoditami. Okrem toho je táto platforma zaujímavá pre investorov uvažujúcich nad obchodovaním s kryptomenami.

Najmä pre začínajúcich investorov je dobrá možnosť demo účtu, na ktorom si možno vyskúšať obchodovanie s ktorýmikoľvek finančnými nástrojmi a tým spoznať platformu. Platforma eToro má nízke a transparentné poplatky. Výšky poplatkov vždy závisia od konkrétneho aktíva. Užívatelia sa najčastejšie budú stretávať s fixným poplatkom za výber peňazí.

Či už investor preferuje akcie, kryptomeny či ETF fondy, eToro uspokojí mnohé investičné túžby. Pri ceste za výhodným investovaním je eToro vhodným nástrojom a pomocníkom. Viac informácií sa dá nájsť v recenzii eToro.

U 51 % retailových investorov došlo pri obchodovaní CFD u eToro k vzniku straty.

Fondee

Fondee je online platforma, ktorá spája investorov s rôznymi investičnými príležitosťami. Cieľom platformy je poskytnúť jednoduchý a transparentný spôsob investovania do širokej škály tried aktív. Okrem klasických portfólií Fondee ponúka aj ESG portfólia a Detské účty.

Fondee ponúka širokú škálu investičných možností vrátane akcií, ETF, podielových fondov a dlhopisov. Tento rozmanitý výber umožňuje investorom vybudovať dobre diverzifikované portfólio prispôsobené ich tolerancii voči riziku a investičným cieľom.

Začať investovať s Fondee je možné už od 40 €, čo je minimálny vklad. Fondee si za služby účtuje jeden hlavný poplatok. Predstavuje 0,9 % ročne a zahŕňa kompletnú správu investícií. Platí sa mesačne.

Samotné ETF účtuje drobný poplatok, ktorý predstavuje 0,15 % ročne. Je dôležité spomenúť, že tento poplatok sa nestrháva zo samotného portfólia, ale je súčasťou ceny ETF. Spolu s hlavným poplatkom je to teda 1,05 % ročne, pričom Fondee garantuje, že iný poplatok investor neplatí.

Brokerov a investičných platforiem pôsobí na Slovensku viacero, takže investori si majú z čoho vyberať. Každá platforma je niečím výnimočná, a tak si môže každý zvoliť tú, ktorá mu bude najviac vyhovovať.