Mobilné domy sú pre mnohých ľudí cenovo dostupnou možnosťou bývania. Sú to prefabrikované obydlia vyrobené v továrni prepravené na miesto určenia. Mobilné domy sú zvyčajne oveľa lacnejšie ako tradičné domy, čo z nich robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí majú obmedzený rozpočet.
Obsah článku
Tento článok poskytne prehľad mobilných domov vrátane ich výhod a nevýhod. Rozoberie aj rôzne typy mobilných domov, ktoré sú k dispozícii, spolu s priemernými nákladmi na ich kúpu. Nakoniec ponúkne niekoľko tipov, ako čo najlepšie využiť vlastníctvo mobilného domu.
Ako fungujú mobilné domy?
Mobilné domy, známe aj ako prefabrikované domy, sú cenovo výhodnou možnosťou pre kupujúcich domov. Tieto domy sa vyrábajú v továrni a prepravujú sa na miesto, kde sa zmontujú a pripoja na inžinierske siete. Mobilné domy sa často umiestňujú do parkov mobilných domov, kde sú napojené na spoločnú kanalizáciu a vodovod.
Mobilné domy sú zvyčajne menšie ako tradičné domy a môžu byť prispôsobené špecifikáciám kupujúceho. Sú tiež oveľa lacnejšie ako kúpa tradičného domu, čo z nich robí atraktívnu možnosť pre ľudí s obmedzeným rozpočtom.
Najväčšou výhodou vlastníctva mobilného domu je mobilita, ktorú ponúka. Ak sa človek potrebuje z akéhokoľvek dôvodu presťahovať, môže svoj dom jednoducho zbaliť a vziať so sebou. To je užitočné najmä pre ľudí, ktorí sa musia často sťahovať kvôli práci alebo sa jednoducho túžia presťahovať na nové miesta.
Mobilné domy sa často umiestňujú aj do oblastí, ktoré ponúkajú pokojnejší životný štýl, napríklad na pláži alebo na vidieku.
Jednou z nevýhod vlastníctva mobilného domu je, že počiatočné náklady môžu byť vyššie ako pri prenájme bytu alebo domu. Okrem toho mobilné domy nie sú také robustné ako tradičné domy a môžu byť náchylnejšie na poškodenie v dôsledku extrémneho počasia.
Mobilné domy si tiež vyžadujú priebežnú údržbu a opravy, aby zostali v dobrom stave. Keďže mobilné domy sú často umiestnené v parkoch mobilných domov, podliehajú pravidlám a predpisom parku, ako sú napríklad obmedzenia týkajúce sa hluku a domácich zvierat.
Typy mobilných domov
Zateplené mobilné domy sú skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú ušetriť energiu a peniaze za vykurovanie. Izolované mobilné domy sú postavené s hrubšou izolačnou vrstvou, ktorá pomáha udržiavať teplo v zime a chlad v lete.
Sú tiež vybavené rôznymi funkciami, ako sú energeticky účinné okná a dvere, vysokoúčinné systémy HVAC (systém kúrenia, ventilácie a klimatizácie) a energeticky úsporné spotrebiče. Zateplené mobilné domy sú skvelým spôsobom, ako vytvoriť príjemný obytný priestor.
Mobilné domy s fasádou sú čoraz obľúbenejšie u ľudí, ktorí chcú mať atraktívny exteriér bez toho, aby minuli veľa peňazí. Mobilný dom s fasádou zvyčajne pozostáva zo stien s rôznymi možnosťami obloženia.
Fasádu možno prispôsobiť tak, aby vyhovovala akémukoľvek štýlu, od moderného po tradičný, a dodá domu jedinečný vzhľad a pocit. Fasáda tiež poskytuje dodatočnú izoláciu, čím pomáha udržiavať dom energeticky úsporný.
Drevené mobilné domy sú vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí chcú pre svoj dom rustikálny vzhľad. Celoročné drevodomy sú vyrobené z pevného a odolného dreva a dodávajú sa v rôznych štýloch, od tradičných až po moderné.
Tento typ mobilných domov poskytuje teplú a príjemnú atmosféru, ako aj izoláciu, ktorá pomáha udržiavať dom energeticky úsporný. Pre zvýšenie teploty v interiéri možno do domu nainštalovať infračervené panely na vykurovanie. Drevené mobilné domy sú skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú mať jedinečný a individuálny štýl svojho domu.
Mobilné domy sa vyrábajú v rôznych štýloch a z rôznych materiálov, čo dáva majiteľom domov možnosť vybrať si najlepšiu možnosť. Či už niekto hľadá zateplený mobilný dom, mobilný dom s fasádou alebo drevený mobilný dom, na výber je veľa možností.
Každý typ mobilného domu má svoje výhody, preto je dôležité si urobiť pred konečným rozhodnutím prieskum. S trochou prieskumu môže nájsť ideálny mobilný dom pre svoje potreby a rozpočet úplne každý.
Výhody mobilného domu
Toto sú niektoré z mnohých výhod mobilných domov:
- Mobilita: Mobilné domy sa dajú ľahko premiestňovať z jedného miesta na druhé, takže sú ideálne pre tých, ktorí potrebujú často zmeniť trvalé bydlisko.
- Cenová dostupnosť: Mobilné domy sú v porovnaní s tradičnými domami relatívne cenovo dostupnou možnosťou bývania.
- Nenáročná údržba: Mobilné domy zvyčajne vyžadujú menej údržby ako tradičné domy, čo z nich robí skvelú voľbu pre tých, ktorí sa nechcú zaoberať časovo a finančne náročnou údržbou nehnuteľnosti.
- Flexibilné možnosti veľkosti: Mobilné domy sa dodávajú v rôznych veľkostiach, čo umožňuje majiteľom vybrať si veľkosť, ktorá najlepšie vyhovuje ich potrebám.
- Jednoduchá montáž: Mobilné domy sa dajú rýchlo a jednoducho postaviť na novom mieste, čo majiteľom umožňuje rýchle nasťahovanie.
- Nízke náklady na poistenie: Mobilné domy majú vo všeobecnosti nižšie náklady na poistenie ako tradičné domy.
- Nízke dane z nehnuteľnosti: Mobilné domy majú vo všeobecnosti nižšie dane z nehnuteľností ako tradičné domy.
- Možnosti prispôsobenia: Mobilné domy je možné prispôsobiť pomocou rôznych prvkov, ako sú napríklad vylepšenia energetickej účinnosti, vylepšenia kuchyne a kúpeľne a ďalšie interiérové a exteriérové doplnky.
Mobilné domy celkovo ponúkajú jedinečnú kombináciu cenovej dostupnosti, pohodlia a komfortu, vďaka čomu sú skvelou voľbou pre každého, kto hľadá nákladovo efektívny a ľahko udržiavateľný obytný priestor.
Nevýhody mobilného domu
Pri kúpe mobilného domu je však dobré zvážiť aj jeho nevýhody:
- Obmedzená mobilita: Mobilné domy nie sú určené na príliš časté sťahovanie a ich premiestňovanie môže byť náročné a nákladné.
- Obmedzená hodnota pri opätovnom predaji: Mobilné domy majú zvyčajne oveľa nižšiu hodnotu pri ďalšom predaji ako tradičné domy.
- Obmedzený prístup k hypotekárnemu financovaniu: V prípade mobilných domov môže byť ťažké získať hypotekárny úver a úrokové sadzby bývajú vyššie.
- Zvýšené riziko poškodenia búrkou: Mobilné domy sú náchylnejšie na poškodenie vplyvom poveternostných podmienok ako tradičné domy.
- Obmedzené možnosti umiestnenia: Mobilné domy majú zvyčajne obmedzené možnosti umiestnenia a musia sa inštalovať na vopred pripravených miestach.
- Environmentálne problémy: Mobilné domy nemusia spĺňať miestne environmentálne predpisy a môžu byť náchylné na rast plesní a húb.
- Obmedzené možnosti modernizácie a vylepšenia: Vykonávanie modernizácií a vylepšení mobilných domov môže byť náročné a nákladné.
- Obmedzené možnosti financovania: Možnosti financovania mobilných domov sú často obmedzené a môžu vyžadovať vysoké zálohy.
- Potenciálne územné obmedzenia: Mobilné domy nemusia byť povolené v niektorých štvrtiach z dôvodu územných obmedzení.
- Kratšia životnosť: Mobilné domy majú zvyčajne kratšiu životnosť ako tradičné domy.
Mobilné domy môžu celkovo poskytovať nízke náklady na bývanie a pohodlie, ale môžu byť tiež vystavené riziku prírodných katastrof, ťažko sa ďalej predávajú a môžu vyžadovať viac údržby ako tradičné domy.
Kúpa mobilného domu
Kúpa mobilného domu môže byť skvelou alternatívou ku kúpe tradičného domu. Mobilné domy môžu byť výrazne lacnejšie ako tradičné domy, ale kupujúci by si mali byť vedomí nákladov na ich kúpu.
Náklady na mobilný dom sa môžu výrazne líšiť v závislosti od veľkosti, vlastností a umiestnenia domu. Vo všeobecnosti sa cena mobilného domu pohybuje od 20 000 do 100 000 €, pričom priemerná cena je okolo 50 000 €.
Mobilné domy na predaj možno nájsť na rôznych miestach vrátane online inzerátov, parkov mobilných domov a v miestnych novinách. Mnohé mobilné domy na predaj ponúkajú tiež súkromní predajcovia. Pred kúpou je dôležité dom dôkladne preskúmať vrátane kontroly prípadných existujúcich poškodení.
Niektorí kupujúci sa môžu rozhodnúť kúpiť mobilný dom na splátky. Táto možnosť umožňuje kupujúcim rozložiť náklady na kúpu na určité časové obdobie, zvyčajne aj s úrokmi. Pred podpisom zmluvy je dôležité preskúmať podmienky akéhokoľvek splátkového plánu a uistiť sa, že splátky sú prijateľné.
Pred kúpou mobilného domu by kupujúci mali zvážiť aj náklady na všetky potrebné stavebné povolenia. Stavebné povolenia sa môžu líšiť v závislosti od miesta, kde sa dom nachádza, a zvyčajne sú potrebné pri akýchkoľvek väčších projektoch prestavby. Kupujúci by mali pred kúpou domu preskúmať miestne predpisy a uistiť sa, že získali všetky potrebné povolenia.
Stavebné povolenie na mobilný dom
Povolenia na výstavbu mobilných domov na Slovensku vydáva miestna samospráva, v ktorej má byť mobilný dom umiestnený. Proces získania stavebného povolenia na mobilný dom je pomerne jednoduchý.
Najprv musí žiadateľ predložiť písomnú žiadosť miestnej samospráve, v ktorej uvedie navrhované miesto, veľkosť a typ mobilného domu. Obec potom žiadosť preskúma a pred schválením povolenia môže požadovať dodatočné informácie alebo dokumentáciu.
Po schválení žiadosti musí žiadateľ zaplatiť príslušný poplatok, ktorý sa v jednotlivých obciach líši. Povolenie je zvyčajne platné jeden rok a je možné ho obnoviť na základe žiadosti podanej miestnej obci.
Okrem povolenia sa vyžaduje aj kontrola mobilného domu pred jeho nasťahovaním. Kontrola zahŕňa overenie existencie detektorov dymu, hasiacich prístrojov a iných bezpečnostných prvkov. Po ukončení kontroly obec vydá osvedčenie o užívaní, ktoré umožňuje obývanie mobilného domu.
Na Slovensku platí stavebné povolenie na mobilný dom jeden rok a na základe žiadosti sa môže predĺžiť. Hoci sa proces získania stavebného povolenia na mobilný dom môže zdať jednoduchý, je dôležité zabezpečiť, aby boli všetky dokumenty správne vyplnené a aby boli dodržané všetky bezpečnostné predpisy. Týmto spôsobom sa zabezpečí, že mobilný dom bude bezpečný a v súlade s miestnymi predpismi.
Mobilný dom – interiér
Mobilný dom a dizajn interiéru idú ruka v ruke, pretože exteriér mobilného domu musí byť estetický a funkčný. Dizajnéri musia zohľadniť veľkosť a tvar domu a materiály použité na vytvorenie exteriéru. Interiér mobilného domu by mal odrážať osobný štýl majiteľa domu a mal by byť navrhnutý tak, aby vyhovoval životnému štýlu jeho obyvateľov.
Nábytok do mobilného domu by sa mal vyberať opatrne, pretože priestor je obmedzený a nábytok musí byť usporiadaný tak, aby maximálne využil funkciu miestnosti.
Nábytok by sa mal vyberať predovšetkým s ohľadom na pohodlie; pohovky, stoličky a postele by sa mali vyberať s ohľadom na ich trvanlivosť. Okrem toho by sa nábytok mal vyberať tak, aby dopĺňal dizajn interiéru domu.
Napríklad ak je dom zariadený v modernom štýle, mal by sa vybrať moderný nábytok, ktorý dotvorí vzhľad. Niektorí ľudia môžu pri navrhovaní interiéru taktiež využiť princípy Feng Shui – tradičného čínskeho učenia.
Pri výbere nábytku a dekorácií do mobilného domu je dôležité zvážiť priestor, ktorý je k dispozícii, a požadovanú funkciu miestnosti. Ak sa napríklad priestor využíva ako spálňa, nábytok by sa mal vyberať s ohľadom na jeho pohodlie a úložné možnosti; ak sa priestor využíva ako obývacia izba, nábytok by sa mal vyberať s ohľadom na jeho pohodlie a štýl.
Okrem toho je pri zariaďovaní mobilného domu dôležité zohľadniť podnebie danej oblasti. Mobilný dom v suchom podnebí by mal mať nábytok a dekorácie, ktoré odolávajú teplu a slnku.
Predaj mobilného domu
Pokiaľ ide o mobilné domy, na Slovensku je z čoho vyberať. K dispozícii sú rôzne veľkosti a štýly, od malých jednopodlažných domov až po veľké dvojpodlažné domy. Ceny sa líšia v závislosti od veľkosti a vlastností domu, ale väčšinu mobilných domov na Slovensku možno kúpiť za 20 000 až 50 000 €.
Pri kúpe mobilného domu na Slovensku je dôležité urobiť si prieskum a uistiť sa, že človek kupuje od renomovaného predajcu. Je nevyhnutné uistiť sa, že kupujúci rozumie všetkým pravidlám a predpisom súvisiacim s mobilnými domami, a nezabudnúť na odbornú prehliadku.
Keď kupujúci našiel ideálny mobilný dom pre svoje potreby, musí sa rozhodnúť, kam ho umiestni. Väčšina mobilných domov sa dodáva s vlastným pozemkom. Ak kupujúci nedisponuje pozemkom, na ktorom by si dom mohol postaviť, môže si prenajať miesto v parku mobilných domov.
Ak kupujúci hľadá cenovo dostupný a pohodlný spôsob, ako získať vlastný domov na Slovensku, mobilný dom môže byť ideálnou voľbou. Vďaka ponuke rôznych veľkostí a štýlov si určite nájde niečo, čo bude vyhovovať jeho potrebám a rozpočtu.
Mobilný dom na predaj – Chorvátsko
Chorvátsko je domovom jedných z najúžasnejších mobilných domov na svete. Či už niekto hľadá luxusný dovolenkový dom alebo jednoduchý, cenovo dostupný priestor na bývanie, na chorvátskom trhu mobilných domov si bývanie svojich snov nájde každý.
Od tradičných drevených mobilných domov až po moderné, energeticky úsporné konštrukcie – chorvátske mobilné domy poskytujú jedinečný a štýlový spôsob bývania.
Mobilný dom – Bazoš
Na stránke bazos.sk nájde človek množstvo zaujímavých ponúk so znením predám mobilný dom. Inzerát na bazoši môže vyzerať nasledovne:
Na predaj krásny mobilný domček, ktorý je umiestnený v 4-hviezdičkovom kempe Soline – Biograd na moru v Chorvátsku.
Domček je od špičkovej firmy NORD – línia Veezia. Má rozlohu 38 m2 + 26 m2 terasa, rok výroby 2021 a je vhodný až pre 6 osôb. Má 2 spálne z čoho jedna je s manželskou posteľou a druhá s 2 oddelenými lôžkami, obývačku s kuchyňou a veľkú krytú priestrannú terasu. K domčeku je k dispozícii parkovacie miesto, wifi. Vzdialenosť od pláže je 300 m.
Domček sa predáva komplet vybavený aj s riadom, posteľnou bielizňou, uterákmi atď. Domček je vhodný ako investícia (návratnosť cca. 7 rokov) využíva sa 2 roky na prenájom (má zabehnutý účet na booking.com).
Kemp sa nachádza v krásnom borovicovom lese. V kempe je obchod, reštaurácia, kaviareň, pekáreň, detské ihriská. Kemp je priamo na promenáde a pri obľúbenej pláži Soline (pláž sa nachádza v krásnej zátoke a v mori má pieskové dno), kde sú ďalšie reštaurácie, bary, kaviarne a aktivity pre deti.
Vzdialenosť do centra mesta – 1 km po promenáde popri pláži. V Biograde na moru je veľký zábavný a vodný park najväčší v Chorvátsku (Dalmaland), ďalej je tu Adventure park a taktiež prístav, z ktorého sa dá dostať na okolité ostrovy.
Kempu sa platí ročný paušálny poplatok za miesto, elektrinu, vodu, internet cca 7 000 €.
Je možné dohodnúť správu celkovej nehnuteľnosti (príjem hostí, upratovanie, servis domčeka ako aj zabezpečenie klientely).
Mobilný dom na splátky
Na Slovensku ponúkajú mnohí predajcovia mobilných domov možnosť splátok. To znamená, že mobilný dom je možné si kúpiť a platiť zaň v pravidelných splátkach počas stanoveného obdobia. Ľuďom to uľahčuje kúpu mobilného domu bez toho, aby museli dať všetky peniaze vopred.
Možnosť kúpy mobilného domu na splátky umožňuje aj flexibilnejšie podmienky splácania. Da sá zvoliť si dĺžku obdobia splácania, výšku splátok a úrokovú sadzbu. Ľudia si tak ľahšie nájdu splátkový plán, ktorý im vyhovuje.
Mobilné domy sa stávajú čoraz obľúbenejšou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť pohodlne a komfortne. Takéto domy sú pre mnohých Slovákov atraktívnou voľbou, od pohodlia domova, ktorý si môžu vziať so sebou na cesty, až po cenovú dostupnosť splátok.
Od roku 2008 tvoríme články týkajúce sa ekonomiky a peňazí. Články tvoríme tak, aby boli jasné a zrozumiteľné pre všetkých čitateľov. Obsah našich článkov má informatívny charakter s prípadnými recenziami a odporúčaniami. Portál Vpeniaze.sk má za cieľ zvýšiť finančnú gramotnosť čitateľov v oblasti peňazí a ekonomiky.
